长盈房地产4.7亿元竞得东莞道滘镇蔡白南岛旧改地块

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5月22日，广东东莞又有一宗城市更新单一主体挂牌招商项目成功出让。

观点新媒体获悉，广东省长盈房地产开发经营有限公司以总价4.7亿元，夺得占地约11.89万平方米的广东东莞道滘镇蔡白南岛旧改地块。企查查信息显示，广东省长盈房地产开发经营有限公司是湖南金利汇企业管理有限公司旗下的子公司。

据了解，该地块是东莞2023年的第三宗城市更新地块，前两宗分别是东城洋杞坑旧改地块和虎门富马片区旧改地块。

具体来看，蔡白南岛CB-02地块位于道滘镇东部，更新单元范围内以旧工业为主，周边分布有蔡白广场、律涌篮球场、东莞贝比兔幼儿园、健飞物流园等，公共配套设较为完善。

根据挂牌文件显示，地块总占地约11.89万平方米，其中拆除重建区域达5.11万平方米，拆除范围占比约43%。地块更新方向以居住功能为主，未来改造完成后将提供建面约11.76万平方米住宅。

此外，该更新单元还须配建一座占地面积12631平方米的社区体育公园，一处建面12000平方米的社区中心，占地面积10206平方米沿河公园绿地以及防护绿地、环岛西路、规划一路、公用配电站等公共设施，建成后将无偿移交给政府。

集体补偿方面，须补偿给道滘镇蔡白股份经济联合社9000平方米物业，包括8550平方米住宅以及450平方米商业，以及建面为12000平方米的社区中心，另外还有11964.87万元货币补偿。

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